Sauna

Saunan lauteet saapuivat muuttokatselmusta edeltävänä iltana. Kun muuten talossa oli kaikki hyvällä mallilla, halusimme myös saunan olevan mahdollisimman valmis katselmuksessa. Joten mieheni kasasi lauteet paikalleen illan ja osittain yön aikana.

Lauteet tulivat meillä talopaketin kautta. Valitsimme kotimaiset Prosaunan lauteet, jotka ovat vaaleaa käsittelemätöntä haapaa. Halusin taloon mahdollisimman vaalean saunan ja käsittelemättömän haavan avulla se oli mahdollista toteuttaa kauniisti. Prosaunan lauteet tulivat elementtilauteina eli ne oli hyvin helppo asentaa paikalleen. Muussa tapauksessa asentamisessa olisikin voinut vierähtää enemmän aikaa. =)

DSC_0614-01

Lauteiden lisäksi saunan paneelit katossa ja seinässä ovat meillä käsittelemätöntä haapaa. Laitoimme samaa haapapaneelia myös pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kattoon. Haapapaneeli on normaalia leveämpää 120mm paneelia STS-uralla, joka mahdollistaa modernin ilmeen. Paneelia ei ollut paikkakuntamme rautakaupoista saatavilla, joten tilasimme paneelin Sarokkaalta. Sieltä tilasimme myös saunan kiukaan, joka on Sawon Aries Wall. Ko. kiuas on ollut onnistunut valinta, koska se ei vaadi suuria turvaetäisyyksiä, jolloin lauteille jää enemmän tilaa. Kiukaalle sai tilattua myös vaaleaa haapaa olevan suojakaiteen.  Kiukaalla on saanut lempeän kosteat löylyt, jotka ovat erityisesti minun mieleeni.

DSC_0613-01

DSC_0616-01

Kosteiden tilojen valaistuksessa käytimme paljon led-valaistusta. Saunan ja kylpyhuoneen välissä on Helo Decon lasiseinä ja -ovi, jonka läpi voi ihastella kummankin huoneen valaistuksia. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitoneessa on led-paneelien lisäksi epäsuoraa valaistusta katonrajaan piilotettuna. Saunassa puolestaan kiertää Cariitin kuituvalot katonrajassa. Kuituvaloja valitessa kannattaa kiinnittää huomiota led-projektorin valotehoon ja kuitujen pituuksiin, koska niissä voi olla suuriakin eroja. Lisäksi tärkeää on huomioida projektorin IP-luokitus. Osa projektoreista on tarkoitettu saunan ulkopuolelle asennettavaksi ja osan taas voi asentaa lauteiden alle. Cariitillakin oli monta erilaista tuotetta saunanvalaistukseen ja vasta heille soittamalla sain selvyyden mikä kuiduista on meille sopivin vaihtoehto.

DSC_0619-01

Pari kuukautta muuton jälkeen tuli viimein hankittua myös pyyhekoukut ja vessapaperitelineet taloon. Ne ilmeisesti jäävät monellakin uuteen taloon muuttaneella ostoslistalla viimeisimmiksi. =)

DSC_0618-01

Hakusanat: sauna, haapa, haapapaneeli, kuituvalo, epäsuora valaistus, STS

Maalämpö ja maaviileä

En ole aiemmin kertonut meidän talon lämmitysvalinnoista muuta kuin takan osalta. Halusimme ekologisen lämmitysvaihtoehdon, jonka avulla huoneenlämmön voi pitää haluamassaan ilman että tarvitsee murehtia suuremmin sähkölaskua. Siksi valitsimme lämmitysmuodoksi maalämmön, joka on uudisrakennuksissa nykyään hyvin suosittu.

Maalämmön toimintaideana on ottaa kallioon varastoitunutta lämpöä ja vapauttaa sitä talon lämmitykseen. Meillä on myös maaviileä, joka toimii samalla periaatteella. Sen ansiosta meillä on kesälläkin sopivan viileää, eikä tarvitse hankkia sitä varten erillistä ilmalämpöpumppua. Maaviileä kannattaa ehdottomasti hankkia, koska siitä puhutaan ns. ilmaiskylmänä. Energiaa kuluu pelkästään kiertovesipumppuun ja viilennysyksikön puhallinmoottoriin. Meillä on maaviileäkonvektori kaiken lisäksi hienosti upotettuna välikaton ja seinän sisään samalla tavalla kuin hotelleissa. Seinällä on vain pienet ilmastointiritilät ilmanottoa ja -puhallusta varten. Jos viilennyksen haluaa toteuttaa näin huomaamattomasti, niin se pitää huomioida jo talon suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa. Asennuspaikkaa valitessa tulee myös huomioida mihin kondenssivedet johdetaan, konvektorin sähköistys ja huoltoluukun sijoitus.

Maalämmön hankimme PR-lämmöltä. He hoitivat maalampökaivon porauksen sekä maalämpö- ja maaviileäkoneen asennukset. Heiltä saimme alkuun paljon neuvoja maalämmön ja -viileän mitoituksen, sijoittamisen ja esivalmistelujen suhteen sekä ehdotuksia sopivista koneista. Esimerkiksi maalämpökaivon paikan sijoituksesta on erittäin tarkat ohjeet tiehen ja naapureihin nähden ja sen sijainti pitää merkitä asemakaavaan. Meidän piti myös rakennusvalvonnalta hyväksyttää maalämmön hankkiminen rakennusluvan yhteydessä. Jos teillä on talopaketti, niin maalämpötoimittajalta kannattaa tarkistaa urakan rajapinnat. Me saimme Pr-lämmöltä kokonaisvaltaisen paketin, eikä meidän tarvinnut heidän lisäkseen palkata muita yrityksiä tekemään lämmitystä käyttövalmiiksi. Kätevää ja Pr-lämmön osalta toteutus onnistui hyvin.

Vinkki! Kun kilpailutatte maalämpöä, niin tarjouksessa pitää huomioida monta asiaa. Tarjoukset voivat vaihdella mm. koneen mitoituksen, putkivetojen pituuden ja porakaivon syvyyden suhteen. Huomioi myös onko tarjouksessa sähköistys mukana. Kannattavinta on valita luotettava maalämpöpumppumerkki ja sellainen toimittaja, jonka uskot pystyvän kokonaisvaltaisesti hoitamaan homman hyvin.

Maalämpökoneeksi valikoitui Niben F1226-malli, jossa on integroitu lämmönvesivaraaja. Valintaan vaikutti eniten korkea hyötysuhde. Maalämpökoneen pitää olla tehoiltaan riittävä talon tarpeiden kannalta ja samoin myös maalämpökaivon syvyys mitoitetaan kokonaisenergiatarpeen mukaan. Maalämpökone on meillä liitetty lattialämmitysjärjestelmään, jonka asennuksen hoiti talopaketin kautta Terawatt. Viilennyskonvektoriksi valitsimme Sabiana CRC 64-IO-mallin.

Maalämmön asentaminen tapahtui kahdessa osassa. Ensin pihallemme porattiin maalämpökaivo. Poraus tehtiin jo hyvissä ajoin perustusten teon aikoihin ja se onnistui heti tilausta seuraavana päivänä. Sen jälkeen talon pystytyksen jälkeen valmistelimme autotallin pintamateriaalien suhteen valmiiksi. Tämä tarkoitti seinien tasoittamista ja maalaamisesta sekä lattiaan epoksimaalin laittamista. Sen jälkeen itse maalämpökone päästiin tuomaan tekniseen tilaan ja Pr-lämpö kytki sen käyttöön. Asennuksista minulla ei ole kuvia, koska ne tapahtuivat oman työpäivän aikana. Tässä kuitenkin lopputulos:

DSC_1394-01

DSC_1377_1-01

DSC_1405_1-01

Vielä emme ole päässeet kokemaan maalämmön parasta tehoa talven aikana, mutta viileinä syyspäivinä olemme jo nostaneet ensimmäisen kerran maalämpökoneen lämmityskäyrää. Lattia tuntuu mukavan lämpimältä jalkojen alla ja sohvalle on mukava käpertyä takkatulen ääreen. Viilennyskonvektoria testasimme myös muutamana yönä loppukesästä, vaikka helteitä ei tänä kesänä ollutkaan. Konvektorilla sai nopeasti ja tehokkaasti viilennettyä talon ja näyttäisi siltä, että sen ansiosta tulevien kesien helteet eivät tule häiritsemään yöunia.

Syksystä puheenollen tein ihanassa keittiössämme ensimmäisen kerran elämässäni omenahilloa. Kuvan kera haluan toivottaa blogini lukijoille värikästä syksyä!

DSC_0604-01

Hakusanat: maalämpö, maaviileä

Kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä

Kelit ovat vaihdelleet plussan ja pakkasen välillä, joten oli hyvä saada kattoturva- ja sadevesijärjestelmätuotteet taloomme paikalleen. Nyt lumet pysyvät katolla, eivätkä uhkaa tippua kenenkään niskaan. Lisäksi sulalla kelillä vesi ohjautuu hallitusti katolta.

Asennukset ja materiaalit kuuluivat meillä talopaketin toimitukseen. Pyysimme talopaketin kilpailutusvaiheessa tarjouksia kattoturva- ja sadevesijärjestelmätuotteista suoraan niiden asentajilta esimerkiksi Vesivekiltä. Talopaketin kautta materiaalit ja asennukset tulivat kuitenkin halvemmaksi, joten sisällytimme ne talopakettiin. Talopaketin yhteistyökumppani näissä asioissa on Sadex, jolta emme olleet ottaneet tarjousta erikseen. Harmi, että emme huomanneet olla Sadexiin yhteydessä, koska olihan siinä voinut tulla säästöä ottaa paketti suoraan heiltä. Valitsimme kaikki kattoturva- ja sadevesijärjestelmätuotteet samanvärisiksi kuin kattomme eli väriksi tuli tummanharmaa RR23. Mietin alkuun valkoisia syöksytorveja ja rännejä, mutta päädyin lopulta tummanharmaaseen. Toivon mukaan tummanharmaassa ei näy lika samalla kuin olen huomannut valkoisissa ränneissä näkyvän. Sen vuoksi myös ikkunapellit tulivat meillä tummanharmaina.

dia1

Dia2.JPG

Tummanharmaa RR23 rännien värinä.

Asennukset tapahtuivat kahdessa erässä, koska asennettavaa riitti taloomme. Sadexilta tuli kaksi työntekijää, jotka hoitivat ripeästi ja ammattitaitoisesti työnsä. Heidän työntekijät kuuntelivat toiveitamme esimerkiksi rännien sijoittelun suhteen. Kiva, kun raksalla tulee vastaan työntekijöitä, jotka oikeasti kuuntelevat asiakasta. Todella mahtavaa oli myös, että kun havaitsimme erään syöksyn sijoittuvan hieman eri kohtaan kuin rännikaivon tai kun yksi syöksy sijoittui terassin kaiteen kohdalle, niin he lupasivat tulla siirtämään ne seuraavalla käynnillään. Toimivaa asiakaspalvelua.

dia4

Syöksytorvien asennusta.

Päätyyn tulivat kiinteät seinätikkaat, jotka mahdollistavat pääsyn vesikatolle.  Koko talon mitalta katolle asennettiin kummallekin puolelle lumiesteet.

Vinkki: Ei ole ihan itsestäänselvyys jokaisella talopaketilla, että lumiesteet ovat koko matkalla suojaamassa putoavalta lumelta. Tarkista siis, että julkisivukuvat ja tarjoussisältö ovat kunnossa näiden osalta. Laki velvoittaa laittamaan lumiesteet kulkureiteille sekä talvella käytettäville leikki- ja oleskelualueille. Määräys koskee myös taloa ympäröivää katualuetta. Lisätietoja saa esimerkiksi F2 Suomen Rakentamismääräyskokoelmasta.

Sadevesijärjestelmiin kuuluvat sadevesikourut (=rännit) ja syöksytorvet. Meille tuli puolipyöreät sadevesikourut, koska niissä vesi virtaa vapaammin kuin kantikkaissa malleissa. Sadevesituotteiden materiaalina on Ruukin Pural-pinnoitteinen teräspelti, joka on ymmärtääkseni samaa Pural -pinnotteista teräspeltiä kuin kattomme Ruukin Tiilikainen. Tämän ansiosta rännit istuvat hyvin kattoon, eivätkä pistä liikaa silmään. Sadex asensi rännit saumattomasti niin, ettei vesi pääse tihkumaan ränneistä.

dia1

Sadevesikourujen asennusta.

dia2dia3

Hakusanat: kattoturvatuotteet, sadevesijärjestelmä, rännit, syöksytorvet, lumiesteet, tikkaat, Sadex

Ulko-ovet

Meille on asennettu paikalleen ulko-ovet vähän aikaan sitten ja nyt kaikkiin oviin tuli myös sopivat Hoppe Amsterdam-kahvat paikalleen. Etuovella säilyy toki väliaikainen raksaovi vielä jonkin aikaa. Kaikki ovet ja kahvat lukkoineen ja avaimineen kuuluvat meillä talopaketin toimitukseen. Alunperin meille piti tulla kaikki ulko-ovet Piklaksen kautta. Rakentamisen aikana tuli vastaan, että Piklaksella ei ole olekaan palo-oveksi sertifikoitua terassinovea. Me tarvitsemme palo-oven kodinhoitohuoneen ovelle, koska se sijaitsee lähellä autokatosta. Kodinhoitohuoneeseen ei tule erillistä ikkunaa, joten sen vuoksi terassiovi mahdollisimman isolla valoaukolla on tärkeä.

Vinkki: Taloa suunnitellessa huomioi, että lähellä taloa oleva autosuoja täytyy palo-osastoida. Palo-osastointi toteutetaan erottamalla autosuoja talosta esimerkiksi EI30-rakenneosin. Osa rakennusvalvonta-paikoista tulkitsee tietyt palo-osastointeihin liittyvät kohdat tarkemmin kuin toiset. Siksi on hyvä tarkistaa taloa suunnitellessa esimerkiksi tuleeko lähellä autosuojaa olevien ovien olla palo-ovia. Palo-ovet ovat paljon kallliimpia kuin tavalliset ovet ja  paloikkunoita puolestaan ei saa avata kuin huoltotoimenpiteitä varten. Pienellä suunnittelulla näiltä ongelmilta saattaa pystyä välttymään.

Fiksun näköisiä palo-oveksi sertifikoituja terassinovia ei ole montaa markkinoilla. Onneksi Kaskipuulta löytyi ovimalli, joka on melko samannäköinen kuin Piklaksen. Tottakai jonkun verran ovet ovat erinäköiset ja sen vuoksi yhtenevän ilmeen vuoksi vaihdoimme molemmat terassinovemme Kaskipuun oviin.

Kaskipuun PO5-ovet tulivat meillä kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. Ovet ovat sisäpuolelta sileät, mutta ulkopuolella on muutama moderni urituskohta. Saranat ovat murtosuojatut ja ovi eristää hyvin u-arvon ollessa 0,8. Palo-ovessa suurin mahdollinen lasiaukon koko on M16 (=tarkoittaa sitä, että lasiaukon korkeus on 160cm), jonka otimme kodinhoitohuoneeseemme. Olohuoneen terassinovessa huomioimme, että oven valoaukko alkaa samalta korkeudelta kuin viereiset ikkunat.

dia1

Kaskipuun PO5-palovi. Kahva ja lukko vielä asentamatta kuvan ottohetkellä, koska Piklas unohti lähettää oveen sopivat kahvat ovipaketin mukana.

dia2

Olohuoneen terassinovi sisältäpäin

dia3

Olohuoneen terassinovi ulkoapäin

Piklaksen kotimaiset ulko-ovet tulevat meille etupihan puolelle pääoveksi ja autotallin sivuoveksi. Ovet kuuluvat Ryhti Raita -mallistoon. Etuovelle tulee malliston pääovi 1 ja autotalliin malliston umpiovi. Myös Piklaksen ovissa sisäpinta on sileä ja ulkopuolella on moderni uritus. Piklaksen ovat energiatehokkaita u-arvon ollessa mallistossa 0,76-1,0. Äänieristyksen pitäisi olla hyvä, mikä on toivottavaa, koska talo sijaitsee lähellä katua.

dia4

Autotallin käyntiovi

Myös autotallin nosto-ovi asennettiin samalla kuin ulko-ovet, mutta siitä tarkemmin autotallin oman postauksen yhteydessä.

Hakusanat: ulko-ovi, ovi, Piklas, Kaskipuu

Huoneet alkavat hahmottua

Kun olimme saaneet tehtyä betoniliiman hionnan, raksalla alkoi taas tapahtua. Lappli-talojen asennusporukka ryhtyi kiinnittämään väliseinien runkoja. Väliseinät kiinnitettiin lattiaan liimalla, koska ruuvit saattaisivat osua lattialämmitysputkiin. Noin viikossa kaikki väliseinät olivat paikallaan. Oli mahtava tunne kiertää talossa viimeinkin niin, että pystyi miettimään tarkalleen missä huoneessa kulloinkin liikkui.

dia1

Tulevat makuuhuone

Väliseinärunkojen tekovaiheessa kannattaa olla rakentajana paikan päällä mukana. Jos jokin väliseinä tai oviaukko tuntuu olevan väärässä kohdassa, ne on vielä kohtuullisen helppo korjata. Toista se on sitten, kun on tehty sähkötyöt ja seinät on levytetty. Sen vuoksi kannattaa mittanauhalla käydä mittaamassa kaikki mahdolliset kohdat. Muistakaa mittauksissa huomioida levytyksien ja laatoitusten viemä tila. Me huomasimme, että kodinhoitohuoneen oviaukko oli väärässä kohdassa, minkä vuoksi keittiön kalusteet eivät tulisi mahtumaan paikalleen. Myös toiselle keittiökaappiseinälle oli varattu liian pieni tila keittiökalusteille ja väliseinää jouduttiin siirtämään alkuperäisestä suunnitelmasta. Lisäksi makuuhuoneen oviaukko oli niin nurkassa, että väliovea ei voinut siihen asentaa. Kun paljastui, että heinäkuussa laatimamme kalustekuvat eivät olleet menneet asennusporukalle asti, se selitti osittain mikseivät he olleet huomioineet kalusteita työnteossaan.Muista blogeista lukeneena olen ymmärtänyt, että rakennusalalla taitaa olla aika yleistä, että työmiehet eivät saa kaikkia suunnitelmia tai ainakaan viimeisimpiä versioita niistä käyttöönsä.

Dia2.JPG

Tuleva autotalli

dia3

Tuleva WC ja vaatehuone

Talopaketti saapuu

Meillä kävi hyvä tuuri talopaketin asennusporukan kanssa. He paljastuivat paikalliseksi yritykseksi, jonka vastaava mestarimme tuntee ennestään. Asennusporukka soitti meille jo ennen talopaketin saapumista, että he käyvät laittamassa radonkaistan, aluspuut yms. paikalleen viikonloppuna, jotta maanantaina talopaketti pystytetään jouhevasti.

talopaketti1

Meille oli ilmoitettu, että maanantaina klo 7.00 alkaa tapahtua. Lapplin ohjeissa luki, että talopaketin saapumispäivänä paikalla pitää olla apuna kaksi miestä. Kyselin Lapplilta voiko toinen miehistä olla nainen. =) Lapplille tämä kävi oikein hyvin. Menimme paikalle etukäteen innokkaana ja tontilla olikin jo kaksi Jukkatalojen rekkaa odottamassa. Lappli-talothan kuuluvat Jukkatalojen kanssa samaan konserniin, joten sen vuoksi Jukkatalot komeilivat rekkojen kyljessä. Heti emme päässet aloittamaan kuorman purkamista, sillä asennusporukka ei ollut vielä saapunut paikalle. Kuskit nimittäin halusivat yhdessä asennusporukan kanssa katsoa sopivat purkupaikat kullekin tavaralle. Loppujen lopuksi meistä ei ollut kauheasti apua, vaan kuskit hoitivat tavaroiden purkamisen. Autoimme heitä keräämällä kuljetusliinat ja kerimällä ne nätisti rullalle. Eli todellakin yksi nainenkin olisi riittänyt avuksi ainakin meidän kohteessa, eikä välttämättä Lapplin ohjeistamaa kahta miestä olisi tarvittu.

talopaketti2.JPG

talopaketti3

Kattoristikot ja elementtiseinät

talopaketti5

Itse ehdin olla paikalla vain purkamisen ajan. Kun tulin töiden jälkeen tontille, paljon oli ehtinyt tapahtua. Elementtiseinät ikkunoineen oli laitettu paikoilleen. Nyt oli siis jo mahdollista hahmottaa ulkoapäin miltä talo tulee näyttämään valmiina.Tämän jälkeen projekti jatkuu yhtä vauhdikkaana. Seuraavan kahden-kolmenn kuukauden aikana talopakettimme rakentuu ja sen jälkeen me itse pääsemme jatkamaan sisustustöiden parissa.

talopaketti4.JPG

Terassipilarit laitettu paikalleen

talopaketti6

Näkymää sisältä ensimmäisen päivän iltana.

Hakusanat: talopaketti, elementit, kuorman purku.

Ei puollettu

Saimme viime tiistaina harmiksemme Lupapisteestä lausunnon, että rakennuslupaamme ei ole puollettu ja että suunnittelu on vielä kesken. Kävin tapaamassa rakennusvalvonnassa rakennuslupaa käsitellyttä virkamiestä ja sain kuulla, että piirtäjän pätemättömyyden vuoksi rakennuslupaa ei oltu hyväksytty. Tätähän olin jo aavistellut etukäteen, mutta oli silti suuri pettymys, että lupa ei mennytkään läpi.

Joten ei auttanut muuta kuin taas välittää pitkä lista korjauspyyntöjä eteenpäin ja aloittaa stressailu pääkuvien kanssa. 12 h ennen korjausten jättämisen deadlinea, mikä oli siis illalla vähän ennen nukkumaanmenoa, piirtäjä tunnusti ettei hän ole lukenut kaupunkimme pientalo-ohjetta, joka sisältää yksityiskohtaiset ohjeet pääkuvissa vaadittavista asioista. Jouduin samalla myös kertomaan piirtäjälle mitä kaavamerkinnöissä etä -1=4 tarkoittaa. Siinä vaiheessa meinasi jo itku tulla. Piirtäjä sai lopulta taiteiltu asemakuvan kuntoon ja allekirjoitettua pääkuvat Lupapisteessä kello 22.40 jälkeen.

Nyt sitten uudestaan jännittämään miten käy huomenna, kun lupaa käsitellään toisen kerran. Jos lupa ei mene huomennakaan käsittelyssä läpi, joudumme siirtämään talopaketin toimitusta. Nytkin aikataulumme on jo hyvin tiivis. Pääkuvien myöhästymisen vuoksi maatöille on annettu aikaa ruhtinaalliset 1,5 viikkoa ennen perustuksien tuloa. Mutta perustusten suunnitelmiakaan ei ole tullut, joten hankala on maatöitä aloittaa pelkkien pääkuvien avulla.

Hakusanat: rakennuslupa, pääkuvat

Pohjakuva

Saimme tänään Lapplilta luonnokset pohjakuvasta, asemapiirroksesta ja julkisivusta. Koko ilta on mennyt kuvia läpi käydessä: joka ikinen kuvissa ilmoitettu mitta pitää tarkistaa ja ilmoittamattomat mitat mitata. Yhdestä pohjakuvasta löytyy yllättävän paljon lukuja ja tarkastettavia kohtia! Ovet, portaat, ikkunat, sisäseinät jne.

Saunajakph

Positiivista oli huomata, että Lappli oli osannut melko hyvin luonnoksiemme pohjalta tehdä kuvat. Toki ainahan löytyy korjattavaa, sillä edustajan ei voi odottaa muistavan kaikkia yksityiskohtia ulkoa. Toivottavasti tällä viikolla saamme korjaukset etemään ja voimme ensi viikolla aloittaa lupahakemusprosessin.

Julkisivu

Julkisivu

Tänään saimme myös hyviä uutisia sääennusteen muodossa. Elo-lokakuulle on luvattu tavanomaista lämpimämpää ja vähäsateisempaa keliä eli loistavaa säätä rakentamiselle. Toki saa nähdä miten ennusteet ehtivät muuttua syksyyn mennessä. =)

Hakusanat: asemapiirros, julkisivu, pohjakuva, Lappli

Talopakettivalmistajan valinta

Kerroin ensimmäisessä postauksessa talopakettikaupoistamme. Talopaketin kilpailuttaminen ja omalle projektille parhaan toimittajan valitseminen oli loppujen lopuksi hyvin pitkä prosessi. Rakentamisoppaissa painotetaan, että suunnitteluvaiheeseen kannattaa käyttää aikaa, mutta emme silti kuvitelleet tontin ostamisen ja talopakettivalmistajan valitsemisen välillä kuluvan reippaasti yli vuoden. Varsinaista talopakettikilpailutusta tästä oli puoli vuotta, mikä laittoi hieman alkuperäistä aikataulua sekaisin. Alkuperäisessä aikataulussa olimme haavailleet talopaketin saapuvan jo loppukeväästä, mutta nyt se tuleekin vasta syksyllä.

Lappli2

Kilpailuttamiseen kannattaa varata kunnolla aikaa. Talopakettivalmistajien edustajien vastausaikataulut vaihtelevat, joten kaikkia tarjouksia ei välttämättä saa samaan aikaan tutustuttavaksi. Meidän kohdalla haasteelliseksi tarjousten kannalta teki myös se, että halusimme tarjouksen omasta pohjasta sekä tavallisesta poikkeavan toimitussisällön. Oma aikansa meni joidenkin valmistajien kanssa, kun he pikku hiljaa korjasivat tarjousten toimitussisältöään tarjouspyyntöämme vastaavaksi.

Vinkki Ennen ensimmäisen kierroksen tekemistä suosittelen tutustumaan esimerkiksi http://www.talovertailu.fi/ sivuun, johon on koottu monen eri valmistajan talomallit yhteen. Monen valmistajan omilta sivulta on myös mahdollista tilata talokirjat kotiin tai selata mallistoa netissä.

Ensimmäisellä kierroksella otimme yhteyttä moneen eri valmistajaan mm.: Ainoakoti, Dekotalo, Designtalo, Jetta-talo, Jukka-talo, Kannustalo, Kastelli, Lammi-Kivitalo, Lappli, Mammuttikoti, Muurametalot ja Sami-talot.  Näistä ainoastaan Kannustalolta emme saaneet vastausta, vaikka kävimme heitä tapaamassa Rakenna ja asu –messuilla. Valmistajista osa karsiutui alkuun myös sen vuoksi, että he eivät pystyneet rakentamaan pohjamme mukaista taloa ja/tai toimittamaan pyytämäämme toimitussisältöä. Lopulliselle tarjouskierrokselle mukaan pääsivät Ainoakoti, Kastelli, Lappli ja Mammuttikoti, joista voittajaksi valikoitui lopulta Lappli. Valintaan vaikutti eniten vakavaraisuus ja edustaja, joka kuunteli meidän toimitussisältötoiveet ja piti myös lupauksensa. Plussaa oli myös se, että ainoana edustajana hän kirjasi tapaamisten yhteydessä keskustelut ylös ja antoi muistiinpanoistaan kopion meille. Tärkeää oli siis luottamus meidän ja talopakettivalmistajan välillä. Lisäksi toimitussisältöviidakossa lopulta alkoi tuntua siltä, että Lapplilla piti eniten paikkaansa monien talopakettivalmisten mainostama ”talopaketti, joka voidaan räätälöidä yksilöllisesti asiakkaan toiveiden mukaan”. Moni valmistaja tätä siis mainostaa, mutta he eivät välttämättä pystykään tarjoamaan portaita, perustuksia tai riittävän korkeaa huonekorkeutta. Lapplin kanssa pystyimme valitsemaan yksityiskohtaisesti mitkä materiaalit ja/tai asennustyöt otamme heidän kauttaan ja mitkä hoidamme itse.

Vinkki Viimeisen kierroksen tarjoustapaamisissa tee lisäyksistä/muutoksista toimitussisältöön pöytäkirja, josta jää allekirjoitetut kopiot molemmille osapuolille. Näin jälkikäteen on helppo todentaa mitä on suullisesti sovittu, eikä väärinkäsityksiä puolin tai toisin synny niin helposti.

Vinkki Pyydä ennen tilaussopimusta asiakirjat etukäteen luettavaksi ja tarkista, ettei viimeiseen versioon ole tullut muutoksia, joista ei ole sovittu. Älä allekirjoita tilaussopimusta, ellet ole saanut niihin rauhassa tutustua. Jotkut talopakettivalmistajien edustajat saattavat yrittää painostaa tekemään kaupat nopeasti ilman tilaussopimukseen tutustumista, mihin ei kannata suostua.

Vinkki Tarkista, että talopakettivalmistajalla on vakuudet ennakkomaksulle. Kuluttajansuojalaki edellyttää tätä.

Vinkki Jos yritysten taloustietojen tarkasteleminen ei ole tuttua, niin suosittelen hakemaan esimerkiksi www.asiakastieto.fi -sivun kautta talopakettivalmistajan tiedot. Kannattaa kiinnittää huomiota taloudelliseen tilanteeseen. Esimerkiksi vaikka Lappli-Talojen tulos on ollut viime vuosina tappiollinen, suurimmaksi osaksi se selittynee yleisellä taloustilanteella. Tappiollisesta tuloksesta huolimatta Lapplin vakavaraisuus oli edelleen erinomainen. Siksi uskalsimme valita Lapplin.