Maatyöt osa 2

Nyt kun maatyöt ovat valmiit, ehdin kirjoittamaan mitä ne meidän tontillamme tarkoittivat.

1.päivä: Kaivinkonekuski poisti lopulliset pintamaat ja teki työmaatien rantaan. Hän pienensi louheet ja asetteli ne tasaisesti rinteeseen. Tontille ryhdyttiin tilaamaan  täytesoraa, kalliomursketta (0/56 ja 0/32), sepeliä (6-16 ja 16/32) sekä suodatinhiekkaa. Täyteaineita tuli melkein joka päivä monta kuorma-autollista, sillä rinteeseen täyteainesta upposi todella paljon. Tontille ei kerralla pysty tuomaan montaa kuormaa, koska täyteainekasat täytyy sijoittaa kaivinkonekuskin ulottuville. Siksi kuorma-autoralli tapahtui meillä monena päivänä. Kaupungin mittamiehet kävivät merkitsemässä korkopisteen sekä talon nurkkapisteet. Näiden ääripisteiden perusteella illalla teimme siirtopukit laudoista sekä viritimme niiden kautta kulkemaan linjalangat. Linjalangat risteävät talon nurkkapisteissä.

siirtopukit

Pinkki linjalanka pitää asettaa tarkasti oikein linjapukkiin, jotta linjat pysyvät oikeilla kohdillaan. Linjapukit pitää asentaa tukevasti 8 eri kohtaan tontille eli kaksi siirtopukkia nurkkaa kohden.

 2. päivä: Siirtopukit tehtiin valmiiksi aamulla. Tontti täytettiin tilatuilla maa-aineilla suurin piirtein oikeaan korkoon.

3.päivä: sähkö- ja vesijohdot laitettiin tulemaan tonttiliittymästä. Liittymän lähellä olevien kaivojen ympärille laitettiin sopivia maa-aineksia, jotka tärytettiin eri kerrosten välillä. Valssijyrä kävi täryttämässä rakennusten pohjat.

maatyot-3-paiva

Lähelle kaivoja laitetaan suodatinhiekkaa ja muualle täytesoraa. Eri kerrosten välissä maa aina tärytettiin.

4.päivä: talon ääriviivat piirrettiin moneen otteeseen. Routasuojaus (styroksilevyt) asennettiin kaivojen ympärille. Sen jälkeen taas täytesoraa kaivinkoneella ja tärytystä. Pumppaamo asennettiin paikalleen.

maatyöt 4.päivä.jpg

5. päivä: Pihasaunan vesi- ja sähköputket laitettiin paikalleen ja peitettiin maa-aineksilla. Maadoituskupari asennettiin paikalleen. Sähköpääkeskus asennettiin lähelle lopullista sijaintiaan. Lopullinen sähköpääkeskuksemme toimii tonttikeskuksena, eikä siten erillistä tonttikeskusta tarvinnut hankkia rakentamisen ajaksi. Hankimme sähköpääkeskuksen omalla telineellä, joten emme joutuneet nikkaroimaan telinettä sille. Ensimmäiset sorat vietiin talon sokkeleiden kohdalle ja tärytettiin.

maatyöt 5.päivä.jpg

Kupari toimii maadoituksena. Keltaiset suojaputket suojaavat sähköjohtoja. Harmaat suojaputket suojelevat vesijohtoja.

sahkopaakeskus

6. päivä: Lisää soraa laitettiin talon sokkelien kohdalle ja tärytettiin.

7. päivä: Sorat eivät olleet vieläkään oikeassa korossa tärytyksien jälkeen, joten sokkelilinjoihin laitettiin lisää soraa, tärytettiin ja tarkistettiin korot. Sen jälkeen taas uudelleen ja uudelleen ja uudelleen. Oikein turhauttavaa hommaa, kun korot eivät meinaa mennä kohdilleen. Perustava eli perustusten tekijämme hyväksyy +-20mm heiton koroissa, joten tarkka pitää olla.

maatyöt 7.päivä.jpg

8. päivä: Salaoja- ja sadevesiviemäriputkien sekä kaivojen asentamista. Illalla huomasimme, että tulevat sokkelipinnat eivät ole vieläkään oikeassa korossa. Kuljetimme itse lapioilla soraa oikeisiin kohtiin tarvittavat määrät auringonlaskuun asti. Lapiointi kävi hyvin salitreenin sijasta! =)

salaojaputket.jpg

9. päivä: Korot saatiin viimein kohdilleen ja loput salaoja- ja sadevesiviemäriputket paikalleen. Maatyöt valmiit tältä erää. Ensimmäinen ilta, kun ehdimme kotiin ennen pimeää ja pystyimme keskittymään rakentamiseen liittyvään sähköpostiimme.

vesiputket.jpg

Seuraavaksi on perustuksien vuoro, minkä jälkeen maatyöt jatkuvat sisätäytöillä ja pihamaan muotoilulla. Sitä ennen kaupungin mittamiehet käyvät uudelleen merkitsemässä talon sijainnin paikan. Vastaavan mestarimme mukaan siirtopukkien linjoihin voi luottaa, mutta emme halua ottaa riskiä. Maatöiden aikana siirtopukeille jouduttiin nimittäin tekemään uusia siirtopukkia, jotta kaivinkone mahtui työskentelemään ja tekemään putkituksille kaivantoja. Kaivinkonekuski lisäksi osui muutaman kerran kauhallaan siirtopukkeihin, joten mitä todennäköisemmin niistä ei ole perustuksien paikkaa osoittamaan.

Hakusanat: maatyöt, maa-ainekset, tärytys, salaojaputket, sadevesiputket

Maatöiden tarvikkeet

Kun aloitimme maatyöt, yritin löytää muiden blogeista tietoa maatöiden tekemisestä. Ihmettelin, kun kattavia ohjeita ei tuntunut löytyvän mistään. Nyt kun maatyöt ovat meillä 9 päivän rupeaman jälkeen ohi, ymmärrän miksei blogeista ole löytynyt paljoa tekstiä maatöistä. Teimme koko nämä kaksi viikkoa töitä tontilla auringon noususta auringon laskuun. Kotona kävimme vain liian lyhyillä yöunilla ja syömässä. Ei siinä ole aikaa kirjoittaa blogia.

Maatöiden aloittamisen yhteydessä olisin eniten kaivannut listaa tarvikkeista ja työkaluista, joita tontilla tarvitaan. Vinkkejä en löytänyt netistä, joten sen sijaan pahimmat odotukseni toteutuivat: päivittäin piti rautakaupassa käydä ostamassa työkaluja maatöiden tekoon. Mielellään osan olisin lainannut ystäviltä, mutta nyt jouduimme melkein kaikki ostamaan itse. Tässä listaa ainakin meillä maatöissä välttämättömiksi osoittautuneista tarvikkeista. Toivottavasti listasta on apua tuleville maatyötekijöille:

  • Työhansikkaat ja työkengät.
  • Aurinkorasva ja ensiapulaukku
  • Kylmälaukku + kylmäkalleja eväiden + juotavien viileänä pitämiseen
  • Pistokärkinen lapio maa-ainesten liikutteluun. Mielellään vastaava määrä kuin apumiehiä on paikan päällä.
  • Kottikärryt maa-ainesten liikutteluun
  • Rautaharava murskeiden/hiekan/maa-aineksen tasaiseksi harjaamiseen
  • Nauloja, lautoja, luotilankaa, vasara, saha ja kirves siirtopukkien tekoon. Sahaa tarvitaan myös useasti putkien (sadevesi-, salaoja-, viemäriputkien) sahaamisessa sopivan mittaisiksi.
  • Porakone + reikäsahasarja reikien tekoa varten
  • Iso ja pieni vatupassi, jotta voidaan tarkistaa esimerkiksi salaojien oikeat kaltevuudet
  • Bensakanisteri, jotta täryihin voi käydä ostamassa bensaa
  • Sahaviila putkien reunojen tasaiseksi viilaamiseen
  • Liukuainetta, jotta putket on helppo liittää toisiinsa
  • Suojalasit
  • Kittipistooli ja liima
  • Spraymaali talon ääriviivojen merkitsemiseen
  • 30m ja 5 m mitta
  • Muovikasseja ja jesaria putkien päiden teippaamiseen
  • Täryttimet ja laserin vuokrasimme maatyötekijältämme
  • Peräkärryt tavaroiden kuljettamiseen. Peräkärryt toimivat myös työvälineiden varastotilana tontilla. Vaihtoehtoisesti voi myös miettiä raksapakettiauton ostamista. Rahdit ovat yleensä n. 100 euron hintaisia, joten nopeasti laskemalla voi selvittää omalla kohdallaan mikä vaihtoehdoista tulee edullisimmaksi.

 

Hakusanat: maatyöt

Aloituskokous

Rakennusluvan velvotteisiin kuuluu aloituskokouksen järjestäminen joko rakennusvalvonnassa tai tontilla. Me valitsimme kohteeksi rakennusvalvonnan, koska ajattelimme sisätiloissa olevan helpompi tutustua papereihin. Paikalla tulee olla hankkeeseen osallistujat, pääsuunnittelija ja vastaava mestari.Vastaava mestarimme järjesti ajan kokoukselle. Kokouksesta tehdään muistio, joka kannattaa etukäteen tulostaa rakennusvalvonnan sivuilta ja esitäyttää.

Aloituskokousta edeltävässä saatekirjeessä pyydettiin kokouksessa ilmoittamaan päärakennesuunnittelijan tiedot. Ihmettelimme asiaa, sillä Lappli-talot ja vastaava mestarimme yrittivät kumpikin vuorollaan sysätä tätä vastuuta toisilleen. Onneksi tuli mieleen googlettaa asiasta ja törmäsin blogitekstiin aiheesta: http://talosavoon.blogspot.fi/2011/04/paarakennesuunnittelija-wtf.html. En siis ollut ainoa, joka on asiaa ihmetellyt. Blogisti oli soittanut rakennusvalvontaan ja kysynyt onko ”se nyt ok, jos perustusten rakennesuunnitelmat allekirjoittaa ko. rakennesuunnittelija”. Kokeilin samaa kysymystä ja sain onneksi vastaukseksi, että se käy. Hienoa että muiden bloggareiden teksteistä on apua omassa rakentamisessa. Toivottavasti oma blogini auttaa myös muita rakentamisessa.

Kokoukseen tarvitaan tiedot vastaavasta mestarista, KVV- ja IV-vastaavista sekä perustusten, sähkötöiden, IV-, vesi- ja viemäritöiden suunnittelijoista. Lisäksi rakennusvalvonta haluaa tietää näiden vaiheiden sekä maarakennustöiden toteuttajatahot ja niiden yhteyshenkilöiden nimet ja puhelinnumerot. Meidän kohdalla aloituskokouksessa käytiin läpi edellä olevat asiat ja perustussuunnitelmat tarkasti sekä tarkistettiin olemmeko tietoisia mitä esimerkiksi radonsuojaus, vuotovesiallastukset ja palo-osastointi tarkoittavat. Viranomaisen tarkoituksena oli siis tarkastaa, että rakentaminen tehdään huolellisesti.

Hakusanat: rakennuslupa, aloituskokous

Louhinta

Toteutimme naapureidemme kanssa louhinnan yhtäaikaisesti, jotta louhinta aiheuttaisi mahdollisimman vähän häirintää alueellamme. Ennen louhintaan alueelle tehtiin ympäristön katselmus ja määritettiin tärinäarvot, joissa louhinnan aikana tulee pysyä. Kävimme vastaavan mestarin kanssa tontilla mittaamassa korkeusarvoja ja merkitsimme spraymaalilla kallioon kuinka paljon kustakin kohdasta pitää louhia. Lisäksi pidimme louhintaporukan ja vastaavan mestarin kanssa aiheesta palaverin.

Louhinnan merkitseminen.jpg

Louhinta-alueen merkitsemistä. Metrin verran louhittavaa.

Louhinta tehtiin poraamalla paljaana olevaan kallioon reiät ja asettamalla reikiin räjähteet. Urakkaan tarvitaan mukaan myös kaivinkonekuski, joka peittää eli täkkää räjäytettävän alueen. Peittämiseen käytettiin mattoja, jotka on tehty auton rengaista. Ennen räjäytyksen tekoa työntekijät varmistavat, ettei räjäytysalueella ole ketään ja päästävät vielä varoitusäänen ilmaan.

 

Louhinnan poraus.jpg

Porauslaite tekemässä reikiä räjäytysaineelle.

 louhinnan-rajaytys

Meillä kävi hyvä tuuri, että emme joutuneet louhimaan kanaalia vesi- ja viemärilinjoja varten. Tontillamme paljastui maankaivun yhteydessä, että kanaali löytyi tontilta täysin luonnostaan. Jee, pieni säästö tähän projektiin.

Tonttimme on kallioinen, alaspäin jyrkästi viettävä rinne. Sen vuoksi louhintaa meille tuli vain hyvin vähän. Olimme siitä alkuun hyvin tyytyväisiä, kunnes saimme kuulla että vähäisessä louhinnassa ei käytetäkään pinta-ala/kuutioperustaista hinnoittelua vaan tuntityöhinnoittelua. Siihen lisäksi lisätään louhintaan kuluneiden tarvikkeiden hinnat. Eli periatteessa pienen alueen louhinta tulee suhteessa kalliiksi. Louhijat olivat kaikenlisäksi naapurin tontilla louhimassa kanaalia, eikä heidän tarvinnut siirtää konettaan/työntekijöitään yhtään. Onneksi loppujen lopuksi louhintaan kului aikaa vain 3,5 tuntia kolmelta työntekijältä.

Hakusanat: louhinta, maatyöt

Rakennusluvan jälkeen tehtävät asiat

Rakennusluvan saamisen jälkeen alkoivat hetkiset asiat, sillä moni asia on odottanut rakennuslupaa, jotta se voidaan tehdä.Alla on listaa asioista, jotka pitää tehdä heti rakennusluvan saamisen jälkeen ja osa pitää valmistella jo ennen sitä. Toivottavasti listasta on jollekulle apua:

1 .Aloittamisilmoitus. Rakentamista ei voi aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaan on toimitettu kirjallisesti tai suullisesti ilmoitus rakentamisen aloittamisesta.

2.Vastaavan työnjohtajan eli mestarin ilmoituslomake rakennusvalvontaan. Vastaava mestari meillä on ollut projektissa mukana jo puolen vuoden ajan, mutta vasta rakennusluvan saamisen jälkeen hänet ilmoitetaan rakennusvalvontaan.

3. KVV/IV-vastaavan ilmoittaminen rakennusvalvontaan. Nämä työnjohtotehtävät eivät kuulu Terawattin toimitukseen, vaan meidän vastuulla on hankkia ulkopuolinen vastaava. Ilmeisesti aiemmin nämä ovat kuuluneet talopakettien toimitukseen, koska paikkakunnaltamme ei oikein tuntunut löytyvän näitä palveluja. Monessa paikassa sanottiin, että ne kuuluvat heidän palveluihin ilmaiseksi, jos LVIS tulee kokonaan heiltä. Kyseessä on vastuunjakokysymys, kuka haluaa ottaa vastuun toisen tekemästä työstä? Lopulta löysimme itsenäisen yrittäjän, joka tarjoaa sekä KVV- että IV-vastaavan palveluja.

4. VV eli vesi- ja viemäriasemapiirroksen sekä sähköasemapiirroksen mukaisten putkien, pumppaamoiden, sähkökaapelien jne. tilaaminen. Tilauksessa pitää olla tarkkana, sillä kaikissa tilauksissa oli alkuun lukuisia virheitä toimittajilta. Vastaavalta mestariltamme emme saaneet näissä apua, vaan jouduimme itse opiskelemaan mitä rauhoituskaivot, painevesiputket yms. tarkoittavat. Onneksi oma isä on sähköasentaja, joten sähköasioissa pystyin kysymään suoraan neuvoja häneltä.

VV- ja sähköasemapiirrokset ovat sellaisia, joita joutuu kyselemään aikaisessa vaiheessa ennen rakennusluvan myöntämistä, jotta maatyöt voidaan aloittaa luvan saamisen jälkeen. Sähköasemapiirroksen kanssa saimme myös sähköpistekuvan, josta kirjoitan myöhemmin lisää. Lisäksi maatöitä varten tarvitaan myös perustussuunnittelma, jonka saimme Perustavalta.

5. Sähköilmoituksen jälkeen käyttöönottoilmoituksen tekeminen. Meillä ei tule erillistä työmaakeskusta, vaan sijoitamme sähkökeskuksen suoraan oikealle tulevalle paikalle ja teemme siitä tonttikeskuksen. Tilauksen ja ilmoituksen hoitaa asentaja, joka hoitaa tonttikeskuksen asentamisen.

6. Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maastoonmerkintä tehdään heti rakennusalan raivaamisen ja pintamaiden kuorimisen jälkeen. Eli meidän tapauksessa ensimmäisenä, koska pintamaat on jo kuorittu maisematyöluvan nojalla. Toimitusaika voi olla välillä päiviäkin, mutta me saimme merkinnät toteutumaan ensimmäiselle maatyöpäivälle.

7. Maatyötekijän kanssa kirjallinen sopimus maatöistä. Työn etenemisen suunnittelu.

8. Vastaava mestari varaa aloituskokouksen. Aloituskokouksessa tulee olla läsnä ainakin rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelijan sekä vastaava työnjohtaja.

9. Pihasaunan tarvikkeiden selvittäminen. Etukäteen olemme jo kilpailuttaneet eri tahoja, mutta nyt edessä on valinnan tekeminen ja tuotteiden tilaaminen.

 

Hakusanat: rakennuslupa,  aloituskokous, liittymät

Maatyötekijää mä metsästän…

Toistaiseksi yksi haasteellisimmista asioista talon rakentamisessa on ollut maatyötekijän löytäminen. Emme tunne paikkakunnaltamme maatöiden tekijöitä, minkä vuoksi ensimmäinen haaste oli etsiä yrityksiä, jotka näitä tekevät. Vain isommilla yrityksillä on kotisivut, joten pienempien yritysten yhteystiedot eivät löytyneet ihan noin vain googlettamalla. Etsimme maatyötekijöitä Infra ry:n jäsenhakemistosta (https://www.rakennusteollisuus.fi/INFRA/Jasenpalvelu/Jasenyrityshaku/) sekä oman kaupunkimme yritysluettelosta hakusanoilla ”kaivinkone”, ”maatyöt” jne. Kummaltakin sivustolta sai pitkän listan yritysten nimiä.

Seuraava haaste oli lähteä soittelemaan läpi yrityksiä; tekevätkö he maatöitä omakotitalorakentajille ja onko heillä riittävän iso kalusto rinteeseen. Itse en oikein maatöistä ja niihin liittyvästä kalustosta tai työvaiheista ymmärrä, joten soittaminen ei ollut mieluisa homma. Sen verran ymmärsin, että pitää esimerkiksi selvittää kalustosta koko sekä onko kaivinkone pyörä- vai tela-alustainen, sillä tela-alustainen liikkuu rinteessämme parhaiten. Epämieluisaksi soittamisen teki  varsinkin se, että moni maatyötekijä oli oikein kunnon ”äijä”, joka tytötteli minua puhelimessa ja piti naisen soittamaa puhelua turhana. No eipä tullut sovittua tapaamisia heidän kanssaan. Onneksi muutama yritys oli myös ihan asiallinen puhelimessa. Valitettavasti monella heistä oli koneet varattuna pitkälle tulevaisuuteen. Parhaat maatyötekijät pitäisikin osata varata jo etukäteen, mutta harvapa osaa sanoa tarkalleen milloin rakennuslupa myönnetään ja maatyöt voi aloittaa.

Muutaman yrityksen kanssa pääsimme lopulta siihen vaiheeseen, että tapasimme heitä tontilla. Valitettavasti alkuun tapaamiset eivät johtaneet mihinkään, koska hintahaitari oli niin laaja ja tekijöiden puheet epämääräisiä, että pelotti huijatuksi tuleminen. Ennen rakennusluvan myöntämistä saimme maisematyöluvan pintamaiden poistamiseen ja rannan muokkaamiseen.  Siihen valitsimme tekijän, joka paljastui huijariksi. Pienestä työstä tuli ylimääräisiä laskuja ja konekuski teki töitä, jotka eivät kuuluneet kirjalliseen sopimukseemme. Konekuski jopa teki pohjatöitä rakennusrajan ulkopuolella. Onneksi olimme tehneet kirjallisen sopimuksen, joka pelasti meidät sopimukseen kuulumattomien töiden maksamiselta. Suosittelen vahvasti tekemään kirjallisen sopimuksen pienistäkin töistä. Apuna maatöiden sekä sopimusten/tarjousten tekemiseen sain Infra Ry: tekemästä Pientalon maarakennustyöt -oppaasta. https://www.rakennusteollisuus.fi/globalassets/infra/tietoa-ja-tilastoja/ohjeita-ja-opastusta/pientalon_maarakennustyot.pdf

Ensimmäisen epäonnistuneen maatyötekijävalinnan jälkeen päädyimme lopulta tekijään, joka teki myös naapureille maatöitä ja josta olimme kuulleet kehuja. Maatyötekijäreferenssejä kannattaakin kysyä samalle alueelle rakentavilta ja jo rakentaneilta. Jos jostakin konekuskista saa hyvät referenssit, niin on hyvä varmistaa, että koko urakan ajaksi saa saman kuskin. Yrittäjälle voi olla nimittäin monta kuskia, jotka vaihtuvat kiiretilanteen mukaan. Toivottavasti nyt olemme tehneet oikean valinnan ja maatyöt sujuvat jatkossa hyvin.

Vinkki: Harva maatyötekijä vastaa sähköposteihin. Varmin tapa on olla yhteydessä puhelimitse. Samoja havaintoja on näkynyt muidenkin blogeissa.

Vinkki: Maatyöt voi sopia joko laskutustyönä tai urakkatyönä. Yrittäjät ilmoittavat laskutushinnat yleensä verottomina, joten niihin pitää muistaa lisätä arvonlisävero 24 %:a. Tuntitöinä tehden maatyöt voivat olla rakentajalle edullisempia, koska siinä maksetaan todellisista tunneista. Urakkahinnassa yrittäjä vähentää omaa riskiään arvioimalla tunnit reippaasti yläkanttiin. Toisaalta urakkahinnasta sovittaessa budjettiin ei pitäisi tulla yllätyksiä. Silloin rakentaja ei joudu myöskään vastaamaan esimerkiksi työturvallisuudesta ja työnjohdosta, jotka ovat rakentajalle yleensä haasteellisia. Kukin valitsee itselleen sopivan tavan. Harva maatyötekijä lähtee kuitenkaan tarjoamaan urakkahintaa.

Vinkki: Jos tontille tulee täyttöjä, kuten meidän tapauksessa, kannattaa selvittää mittaamalla todelliset täyttömäärät. Eräässä urakkatarjouksessamme täyttöjen hinnan arvioitiin olevan 30 000 euroa perustuen laskemiseen. Kun vastaavan mestarimme kanssa kävimme mittaamassa täyttömäärät, täyttömäärät olivatkin vain 5000 euron arvoiset. Toivotaan, että lopullinen tulos on lähempänä jälkimmäistä hintaa. Joka tapauksessa täyttöjen määrää voi olla vaikea arvioida etukäteen.

Mittausta

Vinkki: Konekuskit tarvitsevat yleensä avukseen ns. lapiomiehen. Monesta paikasta saimme apumiehen tuntihinnaksi 50-60 euroa. Laskimme, että on halvempaa ottaa vapaata töistä ja mennä itse apumieheksi noilla hinnoilla. Samalla on mahdollista tarkistaa, että konetunnit vastaavat todellisia tehtyjä työtunteja.

Hakusanat: maatyöt, maatyötekijän valitseminen, pohjatyöt